3社の不動産屋に断られた…八方塞がりの実家相続

「親から千葉の実家を相続したものの、自分は県外で生活している。地元の不動産屋3社に相談したが、すべて断られてしまった……」

遠方にお住まいの50代〜70代のオーナー様から、このような悲痛なご相談が後を絶ちません。長年空き家になっているご実家を手放したくても、「売れない」という現実を突きつけられ、途方に暮れてしまう方は非常に多いのです。

傾き・崖規制・レッドゾーンの三重苦

今回ご相談いただいた物件は、建物の「傾き」が進行しているだけでなく、「崖規制」にかかり、さらに土砂災害特別警戒区域である「レッドゾーン」に指定されているという、いわゆる難物件でした。 一般的な不動産会社や仲介業者は、すぐに住める状態の良い家や、買い手がつきやすい物件を好みます。そのため、再建築が困難であったり、災害リスクが高かったりする物件は「うちでは扱えません」と門前払いされてしまうのが実情です。

高額な解体費用と「特定空き家」のリスク

「売れないなら、いっそ解体して更地にしようか……」と考える方もいらっしゃいますが、解体には数百万円単位の莫大な費用がかかります。かといって、そのまま放置すれば大きなリスクが待ち受けています。

2024年4月からは「相続登記の義務化」が開始され、放置し続けると過料の対象となる可能性があります。さらに千葉県は海に囲まれた地形のため、沿岸部からの塩害や、毎年のように襲来する台風の影響により、他県よりも空き家の劣化が急速に進みます。 倒壊の危険などから自治体に「特定空き家」と指定されると、固定資産税の住宅用地特例（優遇）が解除され、税金が最大6倍に跳ね上がる恐れもあるのです。

最後の望みで当センターへ！難物件をスピード買取できる理由

解体費用も払えず、他社にも見放され、八方塞がりの中で「最後の望み」として当センターへご相談をいただきました。結果から申し上げますと、ご相談からわずか4日で「買取可能」のお返事をし、その後2週間で売買契約が完了いたしました。

なぜ、他社がサジを投げた物件をスピーディーに買い取ることができるのでしょうか？それには当社の絶対的な強みがあります。

【強み1】他社で売れない「難物件」の買取特化

当社は、再建築不可物件やレッドゾーン（土砂災害特別警戒区域）といった「難物件」の買取に特化しています。他の不動産会社や仲介業者に「売れない」と断られた物件にこそ、当社の専門的なノウハウが活きるのです。

【強み2】自社リフォーム・直接買取で「仲介手数料0円」

当社は単なる「不動産屋」ではなく、自社でリフォームや物件の再生・活用を行うプロ集団です。買主を探す「仲介」ではなく、当社が直接買い取らせていただくため、買主が見つかるまで待つ必要はありません。スピーディーな現金化が可能なうえ、仲介手数料は完全無料（0円）です。

県外在住のオーナー様へ。帰省も片付けも一切不要です

今回のオーナー様も県外にお住まいでしたが、ご契約からお引き渡しまで、一切の手間やご負担をおかけすることなく完了いたしました。遠方の相続人様にとって最大の壁となる「距離」と「片付け」の問題も、当社なら以下の方法で解決できます。

【強み3】遺品整理も不要！「現状のまま（丸投げ）」で売却

「遠方から何度も通って家を片付ける体力も時間もない」というご心配は無用です。 遺品整理、ゴミ屋敷状態、伸び放題の庭木、さらには仏壇の残置まで、すべて「現状のまま（丸投げ）」で買い取ります。オーナー様ご自身で事前の清掃や、高額な不用品回収業者を手配していただく必要は一切ありません。

【強み4】一度も帰省しなくてOK！「完全非対面・遠方対応」

東京や他県など、遠方にお住まいのまま売却手続きが完結するフローをご用意しています。 現地調査のための「鍵の郵送」と、書類のやり取りによる「郵送契約」のみで完結するため、千葉へ一度も帰省することなく売却が可能です。交通費や移動の疲労もかかりません。

相続の悩みは「千葉空家買取センター」が断ち切ります

今回の事例のように、「売れない」「解体費用もない」「管理もできない」という長年の重圧から解放され、「相続の問題を一気に解決できて本当に助かった」とのお声を多数いただいております。

次世代の子供たちに「負動産」を残さないためにも、千葉県内の空き家でお悩みなら、ぜひ一度【千葉県 空き家買取専門】千葉空家買取センターにご相談ください。他社に断られた物件でも、私たちが解決への道筋をご提案いたします。