建物の「傾き」や「崖・レッドゾーン」で売却を諦めていませんか？ 「相続した千葉県の実家やアパートを処分したいが、建物が傾いていると言われて他社に断られた」 県外にお住まいの50代〜70代のオーナー様から、このようなご相談を頻繁にお受けします。実際、建物の傾きが「6/1000（1メートルにつき6ミリの傾き）」を超えるような物件や、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）、さらには崖地などの「30度規制」に該当する物件は、一般的な不動産会社では買い手がつきにくく、門前払いされるケースがほとんどです。

放置が引き起こす「特定空き家」のリスクと千葉特有の劣化 売れないからと空き家や空きアパートをそのまま放置することは、非常に危険な選択です。2024年4月からは「相続登記の義務化」が施行され、放置すれば過料の対象となる恐れがあります。 さらに、千葉県は海風による沿岸部の塩害や、毎年のように襲来する台風の影響を強く受ける地域です。人の目が入らない建物は急速に劣化が進み、倒壊の危険などから自治体に「特定空き家」として指定されてしまうと、固定資産税の住宅用地特例が解除され、税金が最大6倍に跳ね上がるリスクが潜んでいます。

【実例】傾き4/1000のアパートを2週間で買取、1ヶ月で決済完了！ 当社では先日、県外在住のオーナー様よりご相談を受け、実際に「傾き4/1000」の難物件アパートを査定からわずか2週間で買取し、1ヶ月で決済まで完了いたしました。 一軒家（戸建て）はもちろん、アパートなどの収益物件であっても対応可能です。他社で断られた物件こそ、当社の出番です。

千葉空家買取センターが選ばれる4つの絶対的な強み 他社がサジを投げる難物件を、これほどスピーディーに買い取れるのには明確な理由があります。

• 難物件の買取特化 再建築不可物件、レッドゾーン、30度規制、そして建物の著しい傾きがあっても買取可能です。他の不動産会社や仲介業者に「売れない」と断られた物件にこそ、当社の専門ノウハウが活きる絶対的な強みとなります。

• 自社リフォーム・直接買取 当社は単なる不動産屋ではなく、自社でリフォーム・活用を行うプロ集団です。買主を探す仲介ではないため「仲介手数料0円」で、今回のように最短1ヶ月でのスピード決済・直接買取が可能です。

• 現状のまま（丸投げ）売却 室内に残された大量の残置物、ゴミ屋敷状態、庭木の放置、仏壇なども片付けは一切不要です。「そのまま」の状態でお引き受けするため、遠方のオーナー様が高額な費用を払って清掃したり、片付けのために帰省したりする必要はありません。

• 完全非対面・遠方対応 東京や他県など、県外にお住まいの方向けに、現地調査のための「鍵の郵送」と、書類のやり取りによる「郵送契約」のみで完結するフローをご用意しています。一度も千葉へ帰省することなく、すべてのお手続きが完了します。

傾きや規制の厳しい難物件でも、次世代へ負担を残す必要はありません。税金が6倍に膨れ上がる前に、【千葉県 空き家買取専門】千葉空家買取センターへお任せください。