空き家のまま放置すると税金が6倍に！？遠方相続の落とし穴

「実家を相続したけれど、遠方に住んでいて手入れに行けない。とりあえずそのままにしておこう……」 もし、あなたが今そのようにお考えなら、取り返しのつかない事態に陥るかもしれません。

ご両親から受け継いだ大切なご実家ですが、空き家のまま放置し続けることには、金銭的・法的な大きなリスクが潜んでいます。

2024年の相続登記義務化と「特定空き家」指定の恐怖

2024年4月より「相続登記の義務化」が施行され、不動産の相続を知ってから3年以内に登記を行わないと過料が科される可能性があります。 さらに恐ろしいのが固定資産税の増税です。倒壊の危険や衛生上の問題があると自治体から「特定空き家」に指定された場合、住宅用地特例（固定資産税の優遇措置）が解除され、翌年からの固定資産税が最大6倍に跳ね上がってしまうのです。

千葉の沿岸部特有の「塩害」と「台風」による急速な劣化

とくに千葉県銚子市などの沿岸部は、海からの強い潮風による「塩害」を受けやすい地域です。人が住まなくなり換気もされない家屋は、塩害によるサビの進行や、毎年のように襲来する台風による屋根・外壁の破損により、信じられないほどのスピードで劣化が進みます。 「特定空き家」に指定される前に、あるいは近隣住民とのトラブルに発展する前に、早急な対策を打つことが不可欠です。

【実例】銚子市海鹿島の空き家を40万円・2週間で買取完了！

先日、県外にお住まいの相続人様より、銚子市海鹿島にあるご実家のご相談をいただきました。長年空き家となっており、家の中には生活用品が山のように残されている状態でした。

大量の残置物も「そのまま（丸投げ）」で買取

通常、不動産を売却する際には、売主様のご負担で家の中を空っぽにする必要があります。しかし、遠方にお住まいの50代〜70代のオーナー様にとって、何度も帰省して片付けを行ったり、高額な費用を払って遺品整理業者を手配したりするのは大変な負担です。

今回のケースでも大量の残置物がありましたが、当社では家財道具はもちろん、ゴミや庭木の放置、仏壇の残置まで、すべて「現状のまま（丸投げ）」で買取いたしました。オーナー様が清掃のために帰省する必要は一切ありません。

登記費用も本人負担なし！お問い合わせから2週間で全て完了

さらに今回は、通常は売主様が負担するケースも多い「登記費用」もご本人負担なしという条件で、40万円にて買取させていただきました。 スピーディーに手続きを進め、ご相談からわずか2週間で売買契約からお引き渡しまですべてが完了。長年オーナー様を悩ませていた相続と空き家の課題が一気に解決いたしました。

遠方にお住まいの方へ！当センターが選ばれる4つの強み

千葉県外にお住まいのオーナー様が抱える「実家の悩み」を解決するため、当社には他社にはない絶対的な強みがあります。

• 難物件の買取特化 他の不動産会社や仲介業者に「売れない」と断られてしまった物件こそ、当社の強みが活きます。古い家屋だけでなく、前の道路が狭い「再建築不可物件」や、土砂災害特別警戒区域である「レッドゾーン」にある物件でも買取可能です。

• 自社リフォーム・直接買取 当社は単なる不動産仲介業者ではなく、自社でリフォームや物件の再生を行うプロ集団です。当社が直接買い取るため「仲介手数料0円」。買い手を探す期間が不要なため、今回のように2週間という圧倒的なスピードで直接買い取ることができます。

• 現状のまま（丸投げ）売却 前述の通り、遺品整理、ゴミ屋敷、庭木の放置などがあっても片付けは一切不要です。「そのまま」の状態でお引き受けします。

• 完全非対面・遠方対応 東京や他県など県外在住の方向けに、現地調査のための「鍵の郵送」と、書類のやり取りによる「郵送契約」のみで売却が完了するフローを確立しています。一度も千葉へ帰省することなく売却が完了するため、交通費も時間もかかりません。

相続や実家の管理でお悩みなら、手遅れになる前にご相談を

「売れるかどうかわからない」「片付ける気力がない」「手続きのために千葉まで行けない」 そのような理由で空き家を放置し、税金が6倍になってしまう前に、ぜひ一度【千葉県 空き家買取専門】千葉空家買取センターにご相談ください。

県外にお住まいのオーナー様のお悩みに寄り添い、スピーディーかつ確実に「負動産」を手放すお手伝いをさせていただきます。