「相続した実家を他社に相談したら『買取できません』『0円ですね』と言われてしまった」——千葉県では、こうしたご相談が少なくありません。特に再建築不可・事故物件・共有持分・未登記といった“難あり物件”は、一般の不動産会社では扱いきれず、たらい回しにされがちです。

今回は、他社で「買取不可・0円」と言われた再建築不可の家を、事業再生スキームを前提に買い取った事例をご紹介します。

■ ご相談の背景

首都圏にお住まいのA様が相続された、千葉県内の築古住宅。前面道路に2m接していない再建築不可の土地で、地元の不動産会社数社に「建て替えできないから売れない」「値段はつかない（0円）」と言われ続けていました。毎年の固定資産税と、遠方からの管理だけが負担として残っていたそうです。

■ 解決のポイント①：「なぜ買えるのか」＝事業再生スキームの透明化

私たちは、買い取った後に「現況のまま賃貸に出す」「隣地と一体で活用する」「解体して別用途で再生する」といった出口（再生ルート）を複数持っています。だからこそ、再建築不可・事故物件・共有持分でも値段をつけて買い取れます。「買い取った後どう再生するのか」をお客様にも開示し、不安を拕拭します。

■ 解決のポイント②：資金計画・税金・補助金まで“数字”で提示

解体費用の補助金や、譲渡所得税・相続空き家の3,000万円特別控除の適用可否、固定資産税のキャッシュフローまで確認し、「最終的にいくら手元に残るか」を明示。ただの不動産屋ではなく、事業と資金のプロとして最適な出口を設計します。

■ 解決のポイント③：完全非対面・セカンドオピニオン対応

ご相談から契約・決済まで、LINEとオンライン・郵送で完結。A様は一度も現地へ行かずに引き渡しを終えられました。「他社で買取不可・0円」と言われた物件のセカンドオピニオン・事業化相談も無料でお受けしています。

■ まとめ

「再建築不可だから」「0円と言われたから」と、あきらめる必要はありません。千葉県の“難あり空き家”を、事業再生の視点で買い取る私たちが、税金・登記・処分までまとめてサポートします。まずはお電話（090-8398-0512）・LINE・お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。